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Présenté par Lara

Forbach, à vendre appartement T4 de 99,24 m² Loi Carrez

FORBACH 57600
  • 1 sdb
  • 99
  • 1 chambres
Référence 861515
(Deutsche Übersetzung unten)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un quartier prisé de Forbach ! Niché à quelques pas du centre-ville, ce bien rare combine le confort de la proximité urbaine avec la sérénité d'un environnement calme.

Ce magnifique appartement, au deuxième étage sans ascenseur, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur des jardins verdoyants. Vous profiterez d’un espace de vie agréable, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

Imaginez-vous savourer vos matinées dans ce havre de paix, tout en étant à proximité des commodités locales. La disposition optimale des pièces et les grandes fenêtres vous offriront un cadre de vie confortable et accueillant.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien rare. Faites de ce lieu votre nouveau chez-vous, où calme et commodités se rencontrent parfaitement !

Tel Lara HAUERSPERGER : 00 33 (0)6 21 79 27 55
Tel Sylvie SCHUSTER : 00 33 (0)7 69 38 75 89 / + 49 (0)176 32 098 750



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Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine charmante Wohnung in einem begehrten Viertel von Forbach zu erwerben. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt gelegen, vereint dieses seltene Objekt den Komfort der städtischen Nähe mit der Ruhe einer friedlichen Umgebung.

Diese wunderschöne Wohnung, im 2. Stock ohne Aufzug, besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihren atemberaubenden Blick auf grüne Gärten. Sie werden einen angenehmen Wohnraum genießen, der den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Morgen in diesem friedlichen Rückzugsort verbringen, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den örtlichen Annehmlichkeiten genießen. Die optimale Raumaufteilung und die großen Fenster bieten Ihnen ein komfortables und einladendes Wohnumfeld.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses seltene Objekt selbst zu entdecken. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause, wo Ruhe und Bequemlichkeit perfekt aufeinandertreffen!

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Kontakt : Sylvie SCHUSTER + 49 (0)176 32 098 750






Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 380 898 - Greffe de SARREGUEMINES) Lara HAUERSPERGER Entrepreneur Individuel 06 21 79 27 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861515)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 104 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Caractéristiques du bien :
340 939 211 807
1
4
99
99,24
1
1
2
1948
Sud Est
Gaz, Poêle
oui
oui
104 500 €
660 €
104500
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 317 kWh/m²/an émissions* 35 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 35 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2050 € et 2820 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Lara HAUERSPERGER
Alsting 57515
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Lara HAUERSPERGER
Conseillère Capifrance